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Seuls ceux qui ont acheté un logement neuf BBC en 2010 peuvent encore déduire des intérêts de leur prêt immobilier puisque sur cette année-là, il y avait une possibilité de déductibilité de 40 des intérêts payés sur 7 ans.
Vous navez pas à calculer vous-même le montant de la déduction pour intérêts d'emprunt, cest le service des impôts qui se chargera de létablir.De 2007 à 2010, il était possible de déduire une partie des intérêts demprunt de votre crédit immobilier pour votre résidence principale de vos revenus afin de diminuer vos impôts.Parmi ceux-ci, il y a les intérêts dun emprunt immobilier.Contrairement au financement dune résidence principale, les intérêts payés sur un crédit immobilier pour un investissement en immobilier locatif peuvent être déduits de vos revenus fonciers en fonction de votre régime fiscal pour ceux-ci.Depuis le et jusqu'au 31 décembre 2011, vos intérêts d'emprunt peuvent être remboursés à hauteur de 25 si votre prêt concerne le rachat d'une PME : non promos pneu moto cotée ; assujettie à l'impôt sur les sociétés ; domiciliée en France ou dans un Etat de l'Union.Dans ce cas-là, vous ne déduirez pas les intérêts du prêt immobilier, ni les autres charges et frais de cet investissement.Pour aller plus loin : Retrouvez tout ce qui concerne les impôts pour un achat immobilier.Reprise d'une société : 3e possibilité de réduction dimpôt sur lintérêt demprunt.En 2018, il ny a plus aucune possibilité de réduire vos impôts lorsque vous payez un crédit immobilier pour lachat de votre résidence principale ou dune résidence secondaire.Celui-ci sappliquait sur 5 ans et est donc terminé pour tous ceux qui ont acheté entre 2007 et 2010.Cest dailleurs pourquoi, il peut être intéressant d emprunter plus dans le cas dun investissement immobilier pour profiter de cet avantage fiscal que vous navez pas pour votre résidence principale.Dans certains cas, notamment au début des remboursements et après des travaux damélioration ou de remise au goût du jour, il est même possible de déclarer plus de frais que de revenus fonciers.Il est supprimé pour les opérations pour lesquelles l'offre de prêt (ou au moins une s'il y en a plusieurs) est émise depuis le 1er janvier 2011.Il faut pour cela que vous perceviez moins de 15 000 par an de revenus sur touts vos locations.Pour cet ancien prêt, les conditions suivantes sappliquent : les intérêts donnent droit à la déduction d'intérêts cadeau homme drole (ordinaire ou complémentaire) et/ou les amortissements en capital donnent droit à la réduction d'impôt majorée pour épargne-logement et/ou la prime versée en exécution d'un contrat individuel d'assurance-vie contracté avant.
Pour aller plus loin, vous pourrez lire aussi notre dossier sur tout ce qui concerne l immobilier pour votre déclaration de revenus aux impôts en 2018.


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